住宅性能
家族を守り、
心地よさを育てる家
理想の注文住宅に必要なのは、美しいデザインだけではありません。 地震に強い構造、夏も冬も快適に過ごせる断熱性能、結露や生活音に配慮した室内環境など、 家族が安心して長く暮らすための住宅性能も大切です。 オークヴィルホームズでは、茨城県土浦市を拠点に、 デザインと快適性を両立した住まいづくりに取り組んでいます。
安心と快適を支える住宅性能
面で支えて
地震に強い2×4工法
床・壁・屋根を一体化した面構造によって、 地震や強風などの力を建物全体に分散。 家族と住まいを守る、強さと安定性を備えた住宅構造です。
住まいを足元から支える
強固なベタ基礎
建物の底面全体を鉄筋コンクリートで支えるベタ基礎を採用。 地震への備えに加え、床下の湿気やシロアリにも配慮した、 長く安心して暮らすための住まいの土台です。
夏は涼しく冬は暖かい
吹付断熱の住まい
建物の形状に合わせて断熱材を施工する吹付断熱を採用。 外気温の影響を抑え、季節を問わず快適で、 冷暖房効率にも配慮した室内環境を目指します。
結露や騒音に配慮した
快適な窓まわり
樹脂サッシとLow-E複層ガラスによって、 外気の暑さや寒さが伝わることを抑制。 結露や外部からの騒音にも配慮した、心地よい住環境をつくります。
地震に強い2×4（ツーバイフォー）工法
家族が長く安心して暮らすために、住まいの耐震性は欠かせない要素です。 オークヴィルホームズでは、建物を面で支える2×4（ツーバイフォー）工法を採用。 地震や強風などの外力を建物全体で受け止める、強さと安定性を備えた住まいづくりを行っています。
建物を「面」で支え、地震の力を分散
2×4工法は、木材で組んだ枠組みに構造用面材を接合し、 壁や床などを一体化させて建物を支える木造建築工法です。
柱や梁を中心に建物を支える一般的な木造軸組工法とは異なり、 壁・床・屋根などの面で構成された構造が特徴です。 地震が発生した際には、揺れによって生じる力を複数の面に分散させ、 建物の一部分に負担が集中することを抑えます。
地震への備えが重要な日本の住宅において、 こうした面構造は耐震性を確保するための有効な方法の一つです。
地震だけでなく、強風にも配慮した構造
2×4工法の特徴は、地震に対する強さだけではありません。 壁・床・屋根が一体となって建物を支えるため、 台風などによる強風の力にも対応しやすい構造です。
茨城県土浦市を拠点に注文住宅を手がけるオークヴィルホームズでは、 外観デザインや間取りの自由度だけでなく、 住まいの基本となる構造の安全性も大切にしています。
火災への備えも考えた住まいづくり
2×4工法は、所定の仕様を満たすことで 「省令準耐火構造」とすることができます。 省令準耐火構造は、火災時に延焼を抑えることなどを目的とした構造で、 一般的な木造住宅と比較して火災保険料が軽減される場合があります。
地震への備えに加え、火災に対する安全性にも配慮すること。 家族が安心して暮らせる注文住宅を実現するために、 目に見えない構造部分にもこだわっています。
地震の揺れに備える、強固なベタ基礎
どれほど優れた住宅構造でも、それを支える基礎がしっかりしていなければ、 住まいの安全性を十分に確保することはできません。 オークヴィルホームズでは、建物の底面全体を鉄筋コンクリートで支える 「ベタ基礎」を採用しています。 地震への備えはもちろん、床下の湿気やシロアリ対策にも配慮した、 長く安心して暮らすための住まいの土台です。
建物全体を面で支えるベタ基礎とは
ベタ基礎とは、建物の底面全体に鉄筋コンクリートの底板を設け、 その上に建物を支える立ち上がり部分を施工する基礎工法です。
建物の荷重を広い面積で地盤に伝えることができるため、 荷重が一部分に集中することを抑え、 建物を安定して支える役割を果たします。
住宅の基礎は、完成すると普段の生活ではほとんど目にすることがありません。 しかし、建物全体の安全性を左右する重要な部分だからこそ、 基礎構造にも十分な配慮が必要です。
地震による建物への負担を軽減
地震が発生すると、建物にはさまざまな方向から力が加わります。 ベタ基礎は鉄筋コンクリートの底板と立ち上がり部分によって 建物を一体的に支える構造であり、 地震時の力を基礎全体で受け止めることができます。
また、建物の重さを広い範囲に分散させることで、 地盤にかかる負担を抑える効果も期待できます。 ただし、住宅の耐震性は基礎だけで決まるものではなく、 地盤の状態や建物の構造、設計なども重要です。
オークヴィルホームズでは、2×4（ツーバイフォー）工法による建物の構造と、 それを支えるベタ基礎の両面から、 地震に備えた住まいづくりを大切にしています。
床下の湿気やシロアリ対策にも配慮
ベタ基礎には、耐震性だけでなく、 床下環境を良好に保ちやすいという特徴もあります。
地面をコンクリートで覆うことで、 土壌から床下へ上がってくる湿気を抑えやすくなります。 木造住宅にとって湿気は、木材の腐朽やカビなどにつながる要因の一つです。 床下の湿気対策は、住まいの耐久性を考えるうえでも重要になります。
また、地面がコンクリートで覆われることで、 シロアリが床下へ侵入する経路を減らす効果も期待できます。 ただし、ベタ基礎だけでシロアリの侵入を完全に防げるわけではなく、 適切な防蟻対策や点検も欠かせません。
長く安心して暮らすための基礎づくり
注文住宅を建てる際には、間取りや外観デザイン、 キッチンなどの住宅設備に目が向きがちです。 しかし、長く安心して暮らすためには、 完成後には見えなくなる基礎や構造にも目を向けることが大切です。
茨城県土浦市を拠点とするオークヴィルホームズでは、 お客様が思い描く理想のデザインと、 毎日の暮らしを支える住宅性能の両立を重視しています。 その基本となるのが、住まいを足元から支えるベタ基礎です。
夏は涼しく冬は暖かい、吹付断熱の住まい
一年を通して心地よく暮らすためには、住まいの断熱性能が重要です。 オークヴィルホームズでは、建物のすき間に合わせて施工できる吹付断熱を採用。 外気温の影響を抑え、夏は涼しく冬は暖かい、 快適で省エネルギーな住環境を目指しています。
住まいをすき間なく包み込む吹付断熱
吹付断熱は、断熱材を現場で壁や屋根などに直接吹き付け、 発泡させながら建物の形状に合わせて施工する断熱方法です。
柱や筋交い、配管などがある複雑な部分にも断熱材が密着しやすく、 細かなすき間を抑えながら施工できることが特徴です。 建物を断熱材で包み込むことで外気の影響を受けにくくし、 室内の快適な温度を保ちやすい住まいをつくります。
夏の暑さ、冬の寒さを室内へ伝えにくく
断熱性能の高い住宅は、夏の外からの熱を室内へ伝えにくく、 冬には室内の暖かさを外へ逃がしにくくなります。 そのため、季節による室温の変化を抑え、 一年を通して快適な室内環境をつくりやすくなります。
リビングだけを快適にするのではなく、 廊下や各居室など家の中の温度差をできるだけ小さくすることも、 心地よい住まいを考えるうえで大切です。
茨城の暑い夏と寒い冬を快適に過ごすためにも、 断熱性能は注文住宅を建てる際に確認しておきたい 重要な住宅性能のひとつです。
冷暖房効率を高め、省エネルギーな暮らしへ
断熱性能を高めることは、快適性だけでなく 冷暖房に使用するエネルギーを抑えることにもつながります。
外気の影響を受けにくく、冷暖房で整えた室温を保ちやすい住宅では、 エアコンなどの空調設備を効率よく使用することができます。 毎日の光熱費への配慮はもちろん、 長く暮らしていく住宅だからこそ、省エネルギー性能も大切です。
断熱等級6やZEH基準にも対応
オークヴィルホームズでは、 ご希望や住宅の仕様に応じて断熱性能をさらに高め、 断熱等級6の住まいにも対応しています。
また、高い断熱性能と省エネルギー設備などを組み合わせた ZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）基準に対応した 住まいづくりについてもご相談いただけます。
茨城県土浦市を拠点に、 デザイン性の高い輸入住宅・注文住宅だけではなく、 これからの暮らしに求められる断熱性能や省エネルギー性能にも配慮した 住まいをご提案します。
結露や騒音に配慮した、快適な窓まわり
住まいの快適性を高めるうえで、窓の性能は重要なポイントです。 オークヴィルホームズでは、断熱性に優れた樹脂サッシと Low-E複層ガラスを採用。 外気温の影響を受けやすい窓まわりの断熱性を高めることで、 結露を抑え、静かで心地よい室内環境を目指しています。
熱の出入りが大きい「窓」の断熱性能を高める
住宅の断熱性能を考えるとき、壁や屋根の断熱材だけでなく、 窓の性能も重要です。 窓は外気の影響を受けやすく、 夏の暑さや冬の寒さが室内へ伝わる経路のひとつになります。
そのため、建物全体の断熱性能を高めるには、 壁や屋根とあわせて窓まわりの断熱性にも配慮する必要があります。 オークヴィルホームズでは、樹脂サッシとLow-E複層ガラスを採用し、 窓からの熱の出入りを抑えています。
熱を伝えにくい樹脂サッシ
樹脂サッシは、窓枠に樹脂を使用したサッシです。 樹脂は熱を伝えにくい性質を持つため、 外の暑さや寒さが室内へ伝わることを抑え、 窓まわりの断熱性能を高めることができます。
特に冬場は、室内と屋外の温度差によって窓まわりに結露が発生しやすくなります。 窓の断熱性能を高めることは、室内側の表面温度が下がることを抑え、 結露の発生を軽減することにもつながります。
Low-E複層ガラスで夏も冬も快適に
Low-E複層ガラスは、複数枚のガラスと特殊な金属膜によって、 窓を通して移動する熱を抑えるガラスです。
夏は屋外から室内へ入る熱を抑え、 冬は室内の暖かさが屋外へ逃げることを抑えることで、 季節を問わず快適な室内環境づくりに役立ちます。
吹付断熱による建物の断熱と、 樹脂サッシ・Low-E複層ガラスによる窓の断熱を組み合わせることで、 住まい全体の断熱性能を高め、 冷暖房効率にも配慮した住まいを実現します。
外からの騒音にも配慮した静かな住環境
窓は熱だけでなく、屋外からの音が室内へ伝わる経路にもなります。 複層ガラスを使用した窓は、 一枚ガラスと比べて外部から伝わる音を抑える効果も期待できます。
車の走行音や風雨の音など、住まいを取り巻く環境はさまざまです。 家族が毎日を落ち着いて過ごせるよう、 温度だけではなく音にも配慮した室内環境を大切にしています。
デザインと住宅性能を両立した注文住宅
大きな窓や特徴的な外観は、 アメリカンスタイルや輸入住宅のデザインを印象づける大切な要素です。 だからこそ、窓は見た目だけでなく性能まで考えて選ぶ必要があります。
茨城県土浦市のオークヴィルホームズでは、 アメリカンスタイルをはじめとする自由なデザインと、 断熱性や快適性を考えた住宅性能を両立。 見た目の美しさだけではなく、 家族が長く心地よく暮らせる注文住宅をご提案しています。