35歳を迎えた時、多くの方が「今、家を買うべきなのか？」「35歳で家を買うのは遅いのではないか？」と悩み始めます。友人や知人がすでに住宅を購入している姿を見たり、将来のライフプランを考えると、「自分は遅れているのではないか」と不安になるかもしれません。
しかし、実際には35歳で家を買うことは決して遅すぎるわけではなく、むしろこの年齢だからこそ得られるメリットも存在します。例えば、ライフスタイルが確立し、将来の収入や家族構成が見えてきたタイミングでの住宅購入は、無理なく計画的に進めやすいという利点があります。
この記事では、35歳で家を買うことに対する不安を解消し、後悔しない家づくりをするためのポイントを詳しく解説します。茨城県でのオーダーメイド住宅を手掛ける当社の事例も交え、35歳だからこそできる理想の家づくりについてご提案します。
35歳で家を買うことの現状と背景
日本では、家を買う平均年齢は年々上昇傾向にあります。かつては30代前半で家を購入することが一般的でしたが、現代では30代後半から40代にかけて購入する人が増えています。住宅ローンの返済期間や家族計画、仕事の安定など、様々な要因が影響しており、家を買う年齢が遅くなることは決して珍しいことではありません。
実際、家を買う年齢が高くなっている背景には、ライフスタイルの多様化や経済的な状況の変化があります。特に、都市部では住宅価格が高騰しており、30代前半で十分な資金を用意するのが難しいため、購入を後回しにするケースが増えています。また、キャリアを優先して結婚や子育てを遅らせる人も多く、家を買うタイミングも後ろ倒しになることが多いです。
35歳で家を買うことは遅いのか？
「35歳で家を買うのは遅いのではないか？」という不安を感じている方も多いかもしれません。しかし、実際には35歳で家を買うことは遅すぎるわけではありません。むしろ、35歳での購入には多くの利点があります。
まず、35歳という年齢は、ライフプランがある程度固まっているため、より具体的な未来を見据えた計画が立てやすい時期です。20代や30代前半で家を購入した場合、家族構成やライフスタイルが大きく変わる可能性がありますが、35歳を過ぎると家族やキャリアが安定してきます。そのため、自分に最適な住まいをしっかりと選びやすくなります。
また、35歳という年齢で家を購入しても、住宅ローンの返済期間をしっかりと計画することで、無理のない返済プランを立てることができます。多くの金融機関では、60歳から65歳までの返済を想定してローンを組むことができるため、35歳で家を買っても定年までに十分に返済が可能です。月々の支払いを無理のない範囲に収めるためには、ローンの金利や期間をしっかりと見極めることが大切です。
家を買うタイミングは人それぞれ
家を買うタイミングは、その人のライフステージや経済状況に大きく依存します。年齢だけでなく、どのような生活を送りたいか、家族の構成、将来的なキャリアの見通しなど、さまざまな要素を考慮に入れるべきです。
例えば、家を買うことで子供の教育環境を整えたいと考える人もいれば、将来の老後を見据えて資産形成として家を購入することを優先する人もいます。賃貸生活のメリットも考慮しつつ、家を購入することで得られる安心感や資産価値、将来的な生活の安定性を考えることが重要です。
結果として、35歳で家を買うことは遅くないだけでなく、むしろ今だからこそ、ライフプラン全体を考慮した上でベストなタイミングかもしれません。
35歳で家を買うことのメリット
35歳で家を購入することには、不安もあるかもしれませんが、実際には多くのメリットがあります。ここでは、35歳というタイミングで住宅を購入することがもたらす主な利点を紹介します。
1. 賃貸よりも経済的に有利
長期的に見た場合、賃貸よりも住宅を購入する方が経済的に有利になることが多いです。賃貸住宅に住み続ける場合、毎月の家賃が積み重なり、最終的には資産として残らない支出になります。一方、家を購入することで、毎月の住宅ローンの支払いが完了すれば、その後は自分の所有物として残ることになります。
特に35歳で家を買う場合、ローンを完済する時期が退職前後になることが多く、定年後の住居費を心配する必要がなくなります。例えば、月々の家賃が10万円だったとすると、30年間で3,600万円を支払うことになりますが、これがすべて家賃という形で出ていくことになります。しかし、家を購入すれば、住宅ローンの支払いが終わればその後の住居費を大幅に削減できます。
また、最近では低金利の住宅ローンが利用できることから、今は家を買う絶好のタイミングとも言えます。賃貸生活を続けるよりも、住宅ローンを利用して家を購入する方が、長期的に見て大きな経済的メリットを得られる可能性があります。
2. 住宅ローンの返済計画が立てやすい
35歳で家を購入する場合、住宅ローンの返済計画を立てやすいというメリットもあります。35歳であれば、ローンの返済期間を最長30年から35年程度に設定することができ、月々の返済額を無理のない範囲に抑えることが可能です。例えば、60歳で定年退職することを見据えて、25年ローンを組むことで、定年後に住宅ローンの負担が残らないように計画することができます。
さらに、最近の住宅ローン商品には、繰り上げ返済や返済額の変更が柔軟にできるものが多くあります。これにより、ボーナス時期に繰り上げ返済をすることで返済期間を短縮したり、家族のライフスタイルの変化に合わせて返済額を調整することも可能です。35歳での住宅購入は、将来的な収入やライフスタイルの変化に対応しやすく、安心して返済計画を立てることができます。
特に、茨城県での住宅ローン利用は、都市部に比べて住宅価格が比較的低いため、無理のない返済計画が立てやすいという利点があります。土地価格が都心に比べて手頃な茨城県では、広々とした住宅を購入しながらも、都市部に住むよりも月々のローン負担を抑えることができるケースが多くあります。
3. 自分のライフスタイルに合わせた設計が可能
35歳という年齢で住宅を購入するもう一つの大きなメリットは、ライフスタイルがある程度確立されているため、自分や家族の生活に合わせた家づくりができることです。20代や30代前半に家を購入すると、将来的な家族構成やライフスタイルがまだ不透明な場合が多く、家の設計や間取りに不安を感じることがあります。しかし、35歳前後になると、結婚や子供の成長、仕事の安定など、生活の方向性がはっきりしてくるため、より具体的なニーズに応じた家づくりが可能です。
例えば、すでに子供がいる家庭であれば、子供部屋の確保や将来の学習スペースを考慮した設計が可能です。また、35歳であれば、自分たちの趣味や仕事のスタイルに合わせて、趣味の部屋やリモートワーク用のスペースを作ることも現実的です。さらに、将来的に家族が増える可能性を考えた間取りや、老後も安心して住み続けられるバリアフリー設計を取り入れることもできます。
オーダーメイド住宅では、こうした個別のニーズに応じた柔軟な設計が可能です。茨城県でのオーダーメイド住宅ならば、自然に囲まれた広い土地を活かし、家族の成長やライフスタイルの変化に合わせた家づくりを実現できます。家を買うタイミングが35歳だからこそ、自分たちの希望に合わせた住まいを作ることができ、将来的に無駄のない快適な空間を確保できるのです。
35歳で家を買う際の注意点とデメリット
35歳で家を購入することには多くのメリットがある一方、注意すべき点やデメリットも存在します。ここでは、35歳で家を買う際に考慮すべきリスクや課題について解説します。
住宅ローンの年齢制限と返済リスク
35歳で家を購入する際、住宅ローンの返済期間や月々の支払いに注意が必要です。多くの金融機関では、住宅ローンの完済年齢を70歳前後に設定しており、35歳でローンを組むと最大で35年の返済期間が取れる場合が多いです。しかし、年齢が上がるほど返済期間が短くなるため、月々の支払いが増えるリスクがあります。
例えば、45歳以降に家を購入するとローン期間が短くなり、毎月の返済額が高額になる可能性が高くなります。35歳であれば、まだ返済期間を30年以上取ることができ、比較的無理のない返済計画を立てやすいですが、返済シミュレーションを行い、今後の家計に負担をかけないように慎重な計画が必要です。
また、将来的に収入が減少した場合や、定年後の収入源に不安がある場合には、早期に繰り上げ返済を行うなどの対策を考える必要があります。繰り上げ返済を活用することで、総返済額を減らし、早期完済を目指すこともできます。
将来のライフプランを見据えた決断が必要
35歳で家を購入する際には、今後のライフプラン全体を見据えて決断することが重要です。特に、子供の教育費や自身のキャリアの変化、将来的な収入減少などを考慮しなければなりません。家を購入した後、子供の進学や教育費が急にかかるようになると、家計に負担が増える可能性があるため、これらを計算に入れて資金計画を立てることが必要です。
また、キャリアにおける変化や転職、リタイアメントプランなども重要な要素です。家を買うと、簡単には引っ越しができなくなるため、長期的なライフスタイルやキャリアの変動を見越して購入を決める必要があります。今後のライフプランに柔軟に対応できる住まいを選ぶことが、後悔しない家づくりにつながります。
35歳以降の住宅メンテナンスや維持費
家を購入する際には、購入後にかかるメンテナンスや維持費も考慮に入れる必要があります。特に35歳以降に家を購入した場合、長期的な視点で家をメンテナンスしていくことが重要です。家は経年劣化していくものであり、外壁の塗り替えや屋根の修繕、エアコンや給湯器の交換など、定期的なメンテナンスが必要です。
また、35歳で家を購入した場合、ローンが完済する頃には60代や70代に差し掛かっている可能性が高いため、その時期に多額のメンテナンス費用が発生することを避けるために、事前にメンテナンス計画を立てておくことが大切です。たとえば、外壁や屋根に耐久性の高い素材を使用したり、メンテナンスの頻度を抑えるための設計を施すことで、将来のコスト負担を軽減することができます。
茨城県でオーダーメイド住宅を建てる場合、地元の気候や環境に適した素材や設計を取り入れることで、長期にわたって快適に住み続けられる家を作ることが可能です。こうした配慮を行うことで、将来の維持費を抑え、老後も安心して暮らせる住まいを実現できます。
後悔しない家づくりのための提案
35歳で家を購入する際、将来的なライフスタイルや資金計画を見据えて、後悔しない家づくりを実現するためには、慎重な計画と適切な選択が必要です。ここでは、家を建てる際に重要なポイントと、当社が提供するサポートについて提案します。
資金計画と住宅ローンのアドバイス
家を購入する際に最も重要なのは、無理のない資金計画です。35歳で家を購入する場合、住宅ローンの返済期間をどう設定するかがポイントです。返済額が無理なく毎月の生活に影響を与えない範囲で設定し、家計全体に余裕を持たせることが大切です。また、繰り上げ返済などのオプションを活用することで、ローンの負担を軽減する方法もあります。
当社では、茨城県の地元で多くの住宅ローンの相談に乗ってきた経験を活かし、最適なローンプランの提案を行っています。金融機関との連携を強化し、家計に負担をかけない住宅ローンの組み方や、将来の資金計画を立てるサポートを提供しています。
長期的な視点でのメンテナンス計画
家は建てて終わりではなく、長期にわたって快適に住むためには、適切なメンテナンスが欠かせません。特に35歳で家を購入する場合、20年後、30年後のメンテナンス費用を見越して計画を立てることが重要です。外壁の塗り替えや屋根の修繕、設備機器の交換など、将来的なメンテナンスが必要になる箇所を事前に把握し、必要に応じて定期点検を行うことで、大きな修繕を避けることができます。
当社では、茨城県の気候に適した建材や設計を取り入れ、メンテナンスコストを抑える工夫を行っています。さらに、長期的なメンテナンス計画を提供し、定期点検や必要な修繕をサポートすることで、安心して住み続けられる家づくりを実現しています。
ライフスタイルに合わせたオーダーメイド設計
後悔しない家づくりをするためには、現在の生活だけでなく、将来的なライフスタイルの変化にも対応できる設計が重要です。オーダーメイド住宅なら、家族構成や趣味、仕事のスタイルに合わせた設計が可能です。リビングの広さや収納スペース、家事導線など、細かい要望に応じた設計を行うことで、日々の生活を快適に過ごせる空間を作り上げることができます。
まとめ
35歳で家を買うことは、決して遅すぎることではありません。むしろ、ライフスタイルや将来の見通しが立ちやすいこの時期に、計画的な家づくりをすることができれば、後悔することなく理想の住まいを実現できます。賃貸生活と比較した経済的なメリットや、オーダーメイド住宅ならではの自由な設計の魅力を活かして、あなたの理想の家を手に入れるチャンスです。
茨城県での家づくりをお考えなら、ぜひ私たちにご相談ください。地元で培った豊富な経験と、完全オーダーメイドの柔軟な設計で、あなただけの理想の住まいを形にします。無料相談やお見積もりも随時受付中ですので、まずはお気軽にお問い合わせください。